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usdt交易平台(www.caibao.it):《传产》全台屋子卖得吓吓叫 这三区却往下掉

admin2021-02-1039

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去年房市大好,全台生意移转栋数飙破32万栋,全台各县市交易量也多呈上扬走势,如新竹市年增51.5%生长最多,不外主要都会区中却有三个县市交易量走跌,分别为台南市年减0.6%、彰化县年减9.9%及南投县年减11.6%。人人衡宇企划研究室专案副理郎美囡剖析,这三个县市虽然房价相对低,但近年地价、房价飙涨快速,台南受科技园区议题动员,而彰化及南投在大型建商插旗推案下,房价急速走高反而让买方买不下手。

综观各县市2020年生意移转栋数,跟前年相比险些都生长,其中,新竹市不但是六都以外移转量最多的县市,也是全台生意移转增添最多的县市,去年12,218栋、年增幅高达51.5%,新竹县虽然只有11.1%的生长,但移转量12,136栋是六都以外第二高县市,反观近期同样受到科技园区动员的台南市,去年23,044栋、年减0.6%,是六都中唯一交易量下滑的区域。郎美囡示意,竹科每年有15万就业人口,是相当重大的人口盈利,且平均薪资高、购买力强,且竹科周边各个重划区的生涯性能日趋完整,又有高铁站,交易量居高不下,而台南市先前交易量也曾因科技园区议题及建商强力推案而大增,但价钱遽增,性能尚未跟进,故交易量回档。

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除了台南市交易量下滑外,彰化县及南投县也有显著下降,由于台中房市热络,热度也延烧到周边区域,台中建商进军彰化及南投,彰化从员林领涨,透天新案一户可到2万万,买方受房价挤压退至北斗等周边区域,效果周边区域也涨,透天新案也跨越1万万,南投房价也向上生长,资金门槛提高,买方意愿降低。

住商不动产企划研究室资深司理徐佳馨指出,岂论自住或置产,许多买方购屋偏好追随重大建设与利多议题,并期望房价有所支持,不外并非所有话题都能落实,若以投资为思索的购屋行为,不仅应多方探听,领会建设能否到位,以现在政策趋势,应接纳长期抗战头脑,以制止话题昙花一现,房价也受打击。

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